Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content

Могут ли за долги забрать единственное жилье?

Могут ли за долги забрать единственное жилье Закон и право

Накопилась куча долгов? Кредиты, займы, ипотека, коммуналка, или алименты. У должников возникает страх лишиться жилья. Действительно стоит беспокоиться. Ведь случаи, когда забирают даже единственное жилье, значительно возросли.

Действительно ли единственное жилье неприкосновенно?

И да, и нет. Об этом нам говорят статьи 25, 35 и 40 КРФ.

Статья 25 главного закона страны гарантирует неприкосновенность жилища. То есть, никто без согласия проживающих, не может войти в квартиру. Но по решению суда и в случаях установленных ФЗ, может быть иначе. Статья 35 о праве частной собственности, которая охраняется законом. Так, в 3 пункте указано, что никто не может быть лишен имущества, но по решению суда – может.

И наконец, статья 40 о том, что на жилище имеет право каждый. И произвольно никого не лишают жилья. Что значит произвольно? Синонимы этого слова – необоснованно, неоправданно. Возникает вопрос – может ли кто — то быть лишен единственного жилья, обоснованно?

В каких случаях забирают единственное жилье?

В первом случае, если у должника, жилье значительно превышает нормы квадратуры, пригодные для проживания. Здесь, учитывают и членов его семьи.

На практике, взыскатель долгов, первое дело в суде проигрывает. Но если, заявитель подал апелляцию, и там сумел доказать: что единственное жилье должника можно продать и погасить долги, а с оставшихся денег купить жилье поскромней, тогда, суд может удовлетворит его иск. Многое зависит от кредитора, обстоятельств по делу.

Важный момент:

  1. Кредитор в праве подать иск, если сумма долга выше 5% от стоимости квартиры.
  2. Забрать единственную квартиру могут, если по площади она в 2 раза больше нормы. А нормы в каждом регионе разные. Их устанавливают местные власти.
Рекомендуем:  Ипотека станет менее доступной

Если единственное жилье не в собственности, а в найме, и у гражданина иметься долг по ЖКХ, лишить его жилья, возможно тоже только через суд. Конечно если сумма незначительная, этого делать никто не станет. Но на улицу, должника никто не выгонит. Государство обязано будет предоставить иную, пригодную для проживания жилплощадь.

А если долгов по ЖКХ нет, но есть серьезные просрочки по кредитам, займам, алиментам, то квартиру никто не сможет забрать. Потому что она в собственности у государства.

Суд вынес решение не в пользу должника. Далее все делается только через судебного пристава по решению суда. И никто никакими иными способами жилье забрать не имеет права.

Единственное жилье в ипотеке

За долг по ипотеке жилье заберут. Потому что оно является залогом. И только в том случае, если должник – злостный неплательщик. То есть, умышленно уклоняется от возврата заемных средств.

Если заемщик не идет на контакт, а просрочка растет, тогда залогодержатель вынужден пойти на крайние меры. Он подаст заявление в суд. Скорей всего, выиграет дело. И сможет распорядиться недвижимым имуществом. А именно продать его и погасить всю сумму долга.

Важные моменты:

  1. Суд примет заявление от банка, только в том случае, если сумма задолженности больше 5 % от стоимости жилья.
  2. Если просрочка по ипотеки более 3 месяцев, тогда должник рискует остаться без крыши над головой.

У каждого может возникнуть финансовые сложности. Важно не игнорировать кредитора, являться на все встречи по урегулированию проблемы.

Квартиру точно заберут за долги

Такое может произойти, если:

  1. Если у человека – должника в собственности две квартиры и более. Взыскатель подает иск в суд. Он вправе требовать взыскание долга, через продажу одной из квартир. Обычной той, что соответствует приблизительно сумме долга. Часто, должники, зная, что скоро придут все забирать, избавляются от недвижимого имущества. В таких случаях, суд отменяет сделки, если они составлены не верно. Или же в суде доказано, что должник, избавился от квартир умышленно, что бы ни лишится их. И не оплачивать долги.
  2. Серьезная задолженность по алиментам. Даже если у должника единственная квартира в собственности, ее могут забрать, если он уклоняется от уплаты алиментов. Но, это касается только тех должников, которые живут в роскошных квартирах.
Рекомендуем:  Материнский капитал и ипотека

Если жилплощадь превышает норму в регионе в два 2 раза, и у должника нет официального или достаточного дохода и другого имущества (машина, вклады в банке), то суд примет решение — продать единственное недвижимое имущество. И направить часть суммы на погашение задолженности по алиментам, а другую часть отдать должнику для покупки более дешевого жилья.

Лучше не доходить до критичной ситуации. Существуют реальные риски остаться без жилья, несмотря на то, что «жильем должен быть, обеспечен каждый». И если случилось так, что долги накопились, и кредиторы грозят отсудить квартиру, правильнее будет обратиться за помощью к юристу.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
«ЭкспоКред.ру» | Статьи о кредитовании
Добавить комментарий